--- title: "Factuur voorbeeld schoonmaak: woning en kantoor · EenFactuurMaken.nl" description: "Voorbeeldfactuur voor schoonmaakwerk in een woning: 9% btw binnen, 21% voor de ramen buiten. Plus de regels voor kantoren en onderaanneming." url: "https://eenfactuurmaken.nl/factuur-voorbeeld/schoonmaak" markdown_url: "https://eenfactuurmaken.nl/factuur-voorbeeld/schoonmaak.md" language: "nl-NL" --- Voorbeeld # Factuur voorbeeld voor schoonmaakwerk Dit factuur voorbeeld voor schoonmaak hoort bij een zzp'er die huizen schoonmaakt. Schoonmaken in een woning valt onder 9% btw, maar de ramen aan de buitenkant niet. Hieronder zie je hoe je dat splitst, en wat er anders is als je kantoren schoonmaakt of voor een schoonmaakbedrijf werkt. Bijgewerkt op 14 oktober 2026 Door het team van EenFactuurMaken.nl Glans Schoonmaak Nadia El Amrani Weimarstraat 210 2562 HL Den Haag nadia@glansschoonmaak.example KvK 83920175 Btw-nummer NL993518190B63 IBAN NL91 ABNA 0417 1643 00 Factuur aan Eva van Leeuwen Laan van Meerdervoort 512 2563 BH Den Haag Factuurnummer 2026-0093 Factuurdatum 1 oktober 2026 Vervaldatum 15 oktober 2026 Leverdatum 24 september 2026 Factuurregels | Omschrijving | Aantal | Prijs excl. btw | Btw | Bedrag | | --- | --- | --- | --- | --- | | Schoonmaak woning, elke donderdag 3 uur: 3, 10, 17 en 24 september 2026 (uren) | 12 | € 32,00 | 9% | € 384,00 | | Extra: keukenkastjes binnenkant en oven, 24 september (uren) | 2 | € 32,00 | 9% | € 64,00 | | Ramen wassen buitenzijde, 24 september | 1 | € 55,00 | 21% | € 55,00 | Subtotaal € 503,00 Btw 21% over € 55,00 € 11,55 Btw 9% over € 448,00 € 40,32 Te betalen € 554,87 Graag binnen 14 dagen overmaken op NL91 ABNA 0417 1643 00 t.n.v. Glans Schoonmaak Nadia El Amrani, o.v.v. factuurnummer 2026-0093. Voorbeeldfactuur met fictieve gegevens. De nummers verwijzen naar de uitleg. ## Wat staat er op deze factuur? 1. 1 Jouw naam en adres De naam en het volledige adres van je bedrijf. Dit is verplicht op elke factuur. 2. 2 KvK-nummer Sta je in het Handelsregister, dan zet je je KvK-nummer op je facturen. 3. 3 Btw-id Je btw-identificatienummer (NL…B01). Niet je omzetbelastingnummer: dat gebruik je alleen voor de Belastingdienst. 4. 4 Gegevens van je klant Naam en adres van je klant. Bij btw verlegd of een EU-klant ook zijn btw-nummer. 5. 5 Factuurnummer Een uniek nummer dat doorloopt. Een reeks per jaar mag, zolang er geen nummers dubbel voorkomen. 6. 6 Factuurdatum De datum waarop je de factuur maakt. 7. 7 Leverdatum Wanneer je het werk deed of leverde, als dat een andere datum is dan de factuurdatum. Nadia zet de bezoeken van één kalendermaand op één factuur, met de data in de omschrijving. Als leverdatum staat de dag van het laatste bezoek, 24 september. 8. 8 Omschrijving, aantal en prijs Wat je leverde, hoeveel en tegen welke prijs. Zo duidelijk dat je klant (en de Belastingdienst) het snapt. Het schoonmaakwerk binnen staat op 9%. De ramen aan de buitenkant van het huis vallen onder 21%, dus die staan op een eigen regel. 9. 9 Btw-tarief en btw-bedrag Het tarief per regel en het btw-bedrag per tarief, over het bedrag exclusief btw. 10. 10 Totaalbedrag Het bedrag dat je klant moet betalen. 11. 11 Betaalgegevens Hoe en wanneer je klant betaalt: je IBAN, de termijn en het factuurnummer als kenmerk. De generator zet er ook een QR-code bij. Algemene uitleg, geen advies Dit is algemene informatie over Nederlandse regels, geen persoonlijk fiscaal of juridisch advies. Regels veranderen: twijfel je, kijk dan op belastingdienst.nl of vraag het je boekhouder. ## Wat zie je op dit voorbeeld? Nadia heeft een eenmanszaak en maakt huizen schoon in Den Haag. Bij Eva komt ze elke donderdag 3 uur. Ze stuurt één factuur per maand, met: - **De vaste uren**: 4 donderdagen van 3 uur, dus 12 uur in september tegen € 32 per uur. - **Extra werk**: 2 uur voor de keukenkastjes en de oven, met de datum erbij. - **De ramen buiten**: een vast bedrag, op een eigen regel en tegen een ander tarief. Meerdere bezoeken op één factuur mag, zolang de factuur niet meer dan een kalendermaand beslaat. Nadia zet de data van de bezoeken in de omschrijving en als leverdatum 24 september, de dag van het laatste bezoek. Zo is duidelijk over welke periode de factuur gaat. Hoe je uren per week of per maand netjes op een factuur zet, lees je bij [uren factureren](https://eenfactuurmaken.nl/factuur-maken/uren). ## Welke btw reken je voor schoonmaakwerk? Dat hangt af van waar je schoonmaakt en voor wie. | Situatie | Btw | | --- | --- | | Schoonmaken in een woning | 9% | | Schoonmaken aan de buitenkant van een woning, zoals de ramen buiten | 21% | | Specialistisch werk: schoorsteenvegen, cv-reiniging, parket in de was zetten, brand- of waterschade, zware vervuiling | 21% | | Kantoren, winkels en andere bedrijfspanden | 21% | | Als onderaannemer voor een schoonmaakbedrijf (werk aan een gebouw) | btw verlegd | ### Schoonmaken in woningen: 9% Gewoon schoonmaakwerk **in** een woning valt onder het verlaagde tarief van 9%. Anders dan bij schilderen hoeft de woning niet ouder te zijn dan 2 jaar. Het gaat wel om een woning: bij een pand met een woning en een praktijk geldt 9% alleen voor het woongedeelte. Werk dat meestal door een gespecialiseerd bedrijf met speciale apparatuur wordt gedaan, zoals portieken reinigen met een hogedrukreiniger of parket in de was zetten, valt onder 21%. ### Kantoren en bedrijfspanden: 21% Maak je een kantoor, praktijk of winkel schoon, dan reken je 21%. De factuur ziet er verder hetzelfde uit, alleen staat alles op één tarief. ### Werk je voor een schoonmaakbedrijf? Doe je als zzp'er schoonmaakwerk aan een gebouw in opdracht van een schoonmaakbedrijf, dan geldt de **verleggingsregeling**. Je rekent geen btw, maar zet "btw verlegd" en het btw-id van het schoonmaakbedrijf op je factuur. In de [factuurgenerator](https://eenfactuurmaken.nl/factuur-maken) kies je daarvoor btw verlegd. Lees meer in de gids [btw verlegd](https://eenfactuurmaken.nl/gids/btw-verlegd). ## Tips voor je factuur als schoonmaker - **Factureer per maand.** Eén factuur per maand met het aantal uren is overzichtelijk voor jou en je klant. Zet de maand in de omschrijving. - **Zet extra werk apart, met de datum.** Dan ziet de klant meteen waarom het bedrag hoger is dan normaal. - **Kijk of de KOR iets voor je is.** Maak je maar een paar huizen schoon en is je omzet niet hoger dan € 20.000 per kalenderjaar, dan kun je je aanmelden voor de [kleineondernemersregeling](https://eenfactuurmaken.nl/gids/kor). Je rekent dan geen btw, maar mag ook geen btw terugvragen. - **Spreek af wie de schoonmaakmiddelen betaalt.** Gebruik je die van jezelf, dan zitten ze in je uurtarief. Reken je ze apart, zet ze dan op een eigen regel. Rekenen met 9% en 21% door elkaar? De [btw-calculator](https://eenfactuurmaken.nl/btw-berekenen) helpt, en de generator rekent de btw per tarief voor je uit. ## Bronnen - [Belastingdienst: btw-tarief schoonmaken in woningen](https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/zakelijk/btw/tarieven_en_vrijstellingen/diensten_9_btw/werkzaamheden_aan_woningen/schoonmaken_in_woningen) - [Belastingdienst: btw-tarief werkzaamheden aan woningen](https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/zakelijk/btw/tarieven_en_vrijstellingen/diensten_9_btw/werkzaamheden_aan_woningen/werkzaamheden_aan_woningen) - [Belastingdienst: meerdere leveringen aan dezelfde klant op één factuur](https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/zakelijk/btw/administratie_bijhouden/facturen_maken/factuureisen/aangepaste_regels_facturen/u_levert_meerdere_afzonderlijke_goederen_of_diensten_aan_dezelfde_klant) - [Belastingdienst: voorwaarden kleineondernemersregeling](https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/zakelijk/btw/hoe_werkt_de_btw/kleineondernemersregeling/kleineondernemersregeling) - [Belastingdienst: verlegging bij onderaanneming](https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/zakelijk/btw/btw_berekenen_aan_uw_klanten/waarover_btw_berekenen/verleggingsregeling/wanneer_btw_verleggen/bij_onderaanneming_en_personeel_uitlenen/) Vragen ## Veelgestelde vragen ### Is schoonmaken 9% of 21% btw? Schoonmaken in een woning is 9%. Schoonmaken aan de buitenkant van een woning, specialistische reiniging en schoonmaken van kantoren en bedrijfspanden zijn 21%. Werk je als onderaannemer voor een schoonmaakbedrijf, dan verleg je de btw. ### Moet de woning ouder zijn dan 2 jaar voor 9% btw op schoonmaak? Nee. Die voorwaarde geldt voor schilderen, stukadoren, behangen en isoleren, maar niet voor schoonmaken. Ook een nieuwe woning schoonmaken valt onder 9%. ### Hoeveel btw reken ik voor glazenwassen? Ramen wassen aan de buitenkant van een woning valt onder schoonmaakwerk aan de buitenkant en is 21%. Bij bedrijfspanden is glazenwassen 21%, tenzij je als onderaannemer de btw verlegt. Twijfel je over een specifieke klus, vraag het dan na bij de Belastingdienst. ### Kan ik als schoonmaker zonder btw factureren? Ja, als je de kleineondernemersregeling (KOR) gebruikt. Daarvoor mag je omzet niet hoger zijn dan € 20.000 per kalenderjaar en moet je je aanmelden bij de Belastingdienst. Op je factuur staat dan geen btw, wel dat je de kleineondernemersregeling gebruikt. Lees ook ## Dit vind je vast ook handig - [Voorbeeld ### Factuur voorbeeld hovenier Hoveniersfactuur met tuinonderhoud en planten tegen het juiste btw-tarief.](https://eenfactuurmaken.nl/factuur-voorbeeld/hovenier) - [Generator ### Uren factureren Gewerkte uren op een factuur zetten: per regel, per week of per project.](https://eenfactuurmaken.nl/factuur-maken/uren) - [Gids ### Btw verlegd: betekenis en wanneer Wat "btw verlegd" betekent, wanneer het geldt en wat er op je factuur moet.](https://eenfactuurmaken.nl/gids/btw-verlegd) - [Gids ### KOR: factureren zonder btw De kleineondernemersregeling en wat die betekent voor je facturen.](https://eenfactuurmaken.nl/gids/kor) - [Rekenhulp ### Btw berekenen Reken btw uit, haal btw uit een bedrag of reken terug naar exclusief btw.](https://eenfactuurmaken.nl/btw-berekenen) ## Maak je factuur nu, gratis Vul je gegevens in en download je factuur als pdf. Zonder account, en je gegevens blijven in je browser. [Gratis factuur maken](https://eenfactuurmaken.nl/factuur-maken) [Of maak een gratis account](https://eenfactuurmaken.nl/signup)